硬泡组合聚醚

　　成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。

　　第二类是✅优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价㊣格偏高，止跌㊣压✅力比㊣较大。

　　第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五✅城区，只有居㊣住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义㊣不大，成交数据比较偏离线年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。

　　11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广㊣㊣州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续㊣增加。

　　【医疗保障】：武侯区㊣第二人民医院、四川省妇幼保健院等均为三㊣甲医院；私立医院米诺娃儿童医院，四川华佛国际妇产医院?优质教育：项目背后打㊣造幼㊣儿园小学中学12K旗舰教育；幼儿园已建成硬泡组合聚醚，小学投资3.2亿规模超过最美小学高新霍森斯小学，蒙彼利埃小学；中学6亿打造比肩石室天府高新校区规模，后期师资可以期待，学区房属性明显。

　　【小区配套】：500米✅epdm橡胶跑道，多个绿洲健身区，府系院落5大多功能主题景观(儿童活动区，老人棋牌健身区，邻里交流区，花院休憩区，水上会客厅)，360度天使之眼监控系统等。【物㊣业服务】:一级物业资质正荣物业，高标准管家服务，提供衣，食，住，行，乐，购全方位物业服务，更有正荣房管家，生活家，教育家，到家，科技㊣家等便民增㊣值服务。

　　【区域大背景】成都市“十四五规划”确立武侯新城城市副中心地位，在此规划指引下区域目前大举开发与更新，三大TOD提案规划打造，125亿悦湖生态科技区规划落成，项目所处核心居住区，去年集㊣中卖地，多个品牌开发商入驻，且大量土地拆迁㊣平整，并同时落规，高端居住板块已初步成型，后续仍有大量土地拍卖，更高能级城市配套落规，区域价值潜力巨大。